隨著全國(guó)兩會(huì)的召開(kāi),人工智能(AI)再次成為代表委員們熱議的焦點(diǎn)。從政府工作報(bào)告到各行業(yè)代表的提案,推動(dòng)人工智能與實(shí)體經(jīng)濟(jì)深度融合、加快發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力成為共識(shí)。在這一宏觀背景下,一個(gè)值得關(guān)注的現(xiàn)象是,以萬(wàn)科、保利、碧桂園為代表的龍頭房地產(chǎn)企業(yè),正以前所未有的力度,將戰(zhàn)略觸角伸向人工智能等“硬核科技”領(lǐng)域,并積極探索其在公共服務(wù)與技術(shù)咨詢(xún)方面的應(yīng)用,開(kāi)辟企業(yè)發(fā)展第二曲線。
一、 兩會(huì)定調(diào):AI賦能產(chǎn)業(yè)升級(jí),公共服務(wù)成為重要方向
今年兩會(huì)期間,人工智能被多次提及,其發(fā)展重點(diǎn)已從單純的技術(shù)突破,轉(zhuǎn)向與千行百業(yè)的結(jié)合應(yīng)用。代表委員們普遍認(rèn)為,AI是形成新質(zhì)生產(chǎn)力的核心引擎,應(yīng)大力推動(dòng)其在智能制造、智慧城市、醫(yī)療健康、教育文化等領(lǐng)域的落地。其中,利用AI提升公共服務(wù)的智能化、普惠化水平,成為討論的熱點(diǎn)。這為各行各業(yè),包括正在尋求轉(zhuǎn)型的房企,提供了清晰的政策指引和市場(chǎng)機(jī)遇。發(fā)展人工智能驅(qū)動(dòng)的技術(shù)咨詢(xún)與公共服務(wù)解決方案,正與國(guó)家戰(zhàn)略高度契合。
二、 房企轉(zhuǎn)型:從“建造者”到“科技賦能服務(wù)商”
面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的深度調(diào)整,龍頭房企早已開(kāi)啟多元化轉(zhuǎn)型之路。而布局人工智能,并非簡(jiǎn)單的概念炒作,而是指向“硬核科技”的實(shí)質(zhì)性投入。
- 賦能主營(yíng)業(yè)務(wù):房企首先將AI技術(shù)應(yīng)用于內(nèi)部,提升“研、投、建、管、服”全鏈條的智能化水平。例如,利用AI進(jìn)行智能設(shè)計(jì)、建筑機(jī)器人施工、智慧工地管理、樓盤(pán)智能巡檢等,大幅降本增效,提升產(chǎn)品力與安全性。
- 開(kāi)拓智慧空間服務(wù):基于龐大的社區(qū)、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園等實(shí)體空間資源,房企發(fā)力智慧社區(qū)、智慧園區(qū)、智慧商業(yè)體的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。通過(guò)AI物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)分析、智能安防、能源管理等技術(shù),為業(yè)主、商戶(hù)、企業(yè)提供更安全、便捷、綠色的空間服務(wù)體驗(yàn),將物理空間轉(zhuǎn)化為數(shù)字化、智能化的服務(wù)入口。
- 布局未來(lái)產(chǎn)業(yè):部分前瞻性強(qiáng)的房企,直接投資或孵化人工智能、機(jī)器人、新能源等高科技企業(yè),將科技產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入自身持有的園區(qū),構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài),實(shí)現(xiàn)從“空間開(kāi)發(fā)”到“產(chǎn)業(yè)培育”的躍升。
三、 硬核突圍:人工智能公共服務(wù)與技術(shù)咨詢(xún)的藍(lán)海
龍頭房企的科技布局,正逐漸超越自身業(yè)務(wù)范疇,向外輸出能力,形成新的業(yè)務(wù)板塊——人工智能公共服務(wù)與技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)。這構(gòu)成了其“硬核科技”戰(zhàn)略的關(guān)鍵一環(huán)。
- 城市級(jí)公共服務(wù):憑借在大型社區(qū)、片區(qū)開(kāi)發(fā)中積累的規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),結(jié)合AI與大數(shù)據(jù)能力,房企能夠?yàn)榈胤秸峁爸腔鄢鞘小奔?xì)分場(chǎng)景的解決方案,如智慧政務(wù)、城市交通調(diào)度、公共安全預(yù)警、環(huán)境監(jiān)測(cè)治理等綜合技術(shù)服務(wù),成為新型智慧城市的重要參與者和運(yùn)營(yíng)商。
- 行業(yè)技術(shù)咨詢(xún):房企在建筑、物業(yè)、物流、零售等關(guān)聯(lián)領(lǐng)域沉淀了海量場(chǎng)景數(shù)據(jù)與業(yè)務(wù)知識(shí)。通過(guò)將AI技術(shù)與這些垂直行業(yè)知識(shí)結(jié)合,可以形成專(zhuān)業(yè)的AI技術(shù)咨詢(xún)與解決方案輸出能力。例如,為傳統(tǒng)建筑企業(yè)提供數(shù)字化轉(zhuǎn)型咨詢(xún),為零售業(yè)提供基于AI的客流分析、精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)方案,為制造業(yè)園區(qū)提供智能能耗管理服務(wù)等。
- 技術(shù)服務(wù)平臺(tái)化:一些企業(yè)致力于將自身驗(yàn)證過(guò)的AI技術(shù)能力(如視覺(jué)識(shí)別、語(yǔ)音交互、數(shù)據(jù)分析平臺(tái))進(jìn)行產(chǎn)品化、平臺(tái)化封裝,以開(kāi)放API或 SaaS服務(wù)的形式,提供給更廣泛的中小企業(yè)與公共機(jī)構(gòu)使用,降低AI應(yīng)用門(mén)檻。
四、 挑戰(zhàn)與展望
盡管前景廣闊,但房企向AI科技服務(wù)轉(zhuǎn)型也面臨挑戰(zhàn):跨界人才儲(chǔ)備、持續(xù)的高強(qiáng)度研發(fā)投入、與傳統(tǒng)業(yè)務(wù)的文化融合、數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)等,都是需要跨越的關(guān)卡。
在國(guó)家政策的強(qiáng)力推動(dòng)和市場(chǎng)需求的雙重牽引下,人工智能與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融合將不斷深化。那些成功將自身場(chǎng)景優(yōu)勢(shì)、資金優(yōu)勢(shì)與人工智能等硬核科技緊密結(jié)合的龍頭房企,不僅能夠穿越行業(yè)周期,更有可能蛻變成為以科技為驅(qū)動(dòng)的“城市公共服務(wù)商”和“產(chǎn)業(yè)賦能平臺(tái)”,在新一輪產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)有利位置。兩會(huì)熱議的AI浪潮,正為這場(chǎng)深刻的轉(zhuǎn)型注入澎湃動(dòng)力。